株式会社アイアセット

山口県下松市の不動産会社 株式会社アイアセットのブログです。

梅雨入りからすでに猛暑 じゃないですか・・・
日中は夏のように暑いですね。
しかし、来週から雨マーク が並んでいるようです。
不動産業って商品が店内に置けない ので、基本、外の仕事だと思っています。
紙に文字で書かれた情報や、写真よりも、現地が大事 だと思います。
でも外、暑い
梅雨は嫌な季節です。


元になる写真を１枚だけ商用写真販売サイトで購入して、それを基にAIに描いてもらいました 。
チョットイメージ違うんですけど、まあ良いでしょう。
伝えるのってすごく難しい ですね。

すいません話題ずれました。
不動産は店内に置けないのでジーッと手元に置いて眺められない し、試してみる ってのも現地 に行かないと出来ないですね。
実は、ここ最近、弊社にご来店くださるお客様に・・・
「他の方に先を越されて、買えなかったんですー 」 って言われる方が多かったような気がします。
緑の巨大なマリモが出てくるテレビの宣伝でもやってますが・・・
「家欲しい・・・・」って思って、不動産を「買おう！」って思って、すぐに買えるもんじゃありません。
スーパーマーケットで肉や魚、卵や牛乳を買うのとは訳が違います 。
購入するのには、家族全員のテンションやモチベーションも大事ですが、知識と知恵 も必要 です。
当社にお越しいただいたお客様には冗談でお話ししていますが、不動産を誰にも相談せずに決められるとしたら、最低でも「宅地建物取引士」の資格が取得できる程度の知識と、短くても不動産会社での４～５年程度の実務経験は必要だと思います。
まあ冗談ですが・・・

結局、いくつものステップも踏んで行くので、時間かかる ん ですよね。
それで、先越されちゃったそうです。

今日の「準備 」とは、不動産を購入するための準備の事です。

毎回毎回、気に入った物件が出てきた度に「スタートからよーいどん！」 って検討してます？
上の写真のように毎回ビーチフラッグス をやらなきゃならないのでしょうか？

Aマンションを検討している時に先を越されちゃって、次にBマンションが出てきたら、また最初からスタートしてます？
新しい分譲地が出てきたら、区画を決めて、建物を建てる会社のモデルルームを見に行って、営業マンと話してたら、見積もり出る前に気に入った区画が無くなっちゃって、他の区画で検討し始めたけど、検討していたらまた先を越されちゃって、それで・・・それで・・・
・・・いつのまにか全区画無くなっちゃいました・・・

不動産の検討って、競争なんです。って思ってません？

準備をしておけば、人より前のスタートラインからスタートできます よね。
徒競走なら「ズル」ですが、これはズルじゃありません。

この準備には、２段階のステップがあると思います。
①自分たちの事を知る
②不動産の事を知る

この順番です。
間違っても②からスタートしてはダメですよ。
万一、②からスタートしてしまうと、①と②を何度も何度も行ったり来たりしなくてはならなくなると思います。
さっきの話だと、Aマンションの時とBマンションの時では物件が違いますからね。
②からスタートすると、毎回毎回いつもスタートラインで他の人と横並びです。

で、①自分たちの事を知る。
①は、膝を突き合わせて何度も何度も家族会議してください。
でも、何を話したらいいのかって？
それは・・・
・お金のこと
・家族のこと
・将来のこと
です。
家族みんなで、今はどうなのか？今からどうしたいのか？、そして、どうなりたいのか？
を良く話してみてください。
でも、夫婦は所詮他人 ですから意見が食い違う事もあると思います。
しかし、同じ方向に向いて走ってるんですから、お互い協力 しましょうね。

次に②です。
②は、いきなり不動産の物件を見ることではありません。
しょっぱなから、ネットでウロウロ情報検索をしている方を多く見受けますが、それ万年スタートラインの一番ダメな方法 です。
自分たちに合った不動産を正しく購入するためには、自分に合う不動産業者を探すことが大切 だと思います。
「何でも相談できる信頼できる不動産業者」 を見つけることだと思います。
一番大事なのは、その不動産業者が自分たちに合っていること。
若い営業マンが担当者の時もありますが、社長がお話してくれる会社もあると思います。
人間対人間 ですから、合う合わないは重要です。

それで、不動産の知識と知恵は、あなたに合った不動産業者から教えてもらっちゃいましょう 。
そのために不動産業者がいて、そのためのプロ資格です。
きっと一緒に歩いてくれます。

以前にも、こんな記事を書いていますので、参考に読んでみてください。
１：自分に合う不動産業者が見つかった方へ
２：宅地建物取引士の免許
３：地元の不動産屋さん
４：不動産業者の選び方

将来の事も家族で話してコンセンサス（意見の一致）取れてます。
安心できる不動産会社も見つかりました。
さあて、これで準備万端でしょ？
いやいや。
今日お話ししたのは、準備の中でも第一段階 です。
じゃあ次は？
「大事な部分は他人任せにしない」 ←超重要！
これが次のステップ です。
詳しくは、またいつかお話しします(笑)

何を目標に準備を進めたらよいのかをお話しておきますと。
「物件情報を見て即決できる人」これが最終目標 です。
これを目指せば、他人に先に越されることは無くなると思います。
あくまでも目標ですからね。
そして当たり前の事なんですけどね。
不動産って、その当たり前の専門性が高すぎるんだと思います。