株式会社アイアセット

下松市の不動産会社、株式会社アイアセットのブログです 。

雨がメッチャ降ってますね。
この間ニュースで見ましたが、もしかしたら７月の上旬に梅雨明けかも って言ってたような気がします。
ネットの天気予報見ると、来週は晴マーク がチラホラ見えますね。
しかし、雨が降らなければ降らないで、水不足とかになるのでしょうね。
この週末で、災害等なければよいのですが・・・

さて、皆さんは、自分で不動産を「借りる」「買う」時は、実際に 現地に行き 、自分の目で見て 、口で質問して 、耳で聞いて 、肌で触って 、鼻で嗅いで 、五感をフル活動させて確認 していますか？
雨の天気だと、現地に行くのが面倒とは思いますが、必ず現地を自分の目で見て欲しいです。
現地に行かないと、わからないことだらけですよー



例えばですねー
「うるさい 」って何dB（デシベル）の音なんでしょう？
「陽当たりが良い 」って一日のうち何時間、陽が当たるんでしょう？
「坂がキツイ 」って斜度が何度の坂のことを言うのでしょう？
などなど・・・
これらの様に、人によって感じ方が違う ものや・・・

月極駐車場の位置が出入口に近い所で、「出し入れしやすい」と感じる人もいれば「出入りが多い所は傷を付けられるかも」と考える人もいて、「場所の変更は可能なのか」と思う人もいらっしゃるように、感覚の違い とか・・・

こう言う事って自分で現地を見ないとわかりません よね。

賃貸借契約でも会社契約で社宅のように使われるときに、部屋の状態や、駐車場の位置については、実際に入居する人が現地を見て確認しましたか？
身内や友人が不動産を探していると言う方は、実際にお住まいになられる・使用される方が現地を見ていますか？

お父様・お母様が息子や娘家族のために不動産を探しに来られる方もいらっしゃいます。
【〇〇万円までの物しか買わせたくない。】
【綺麗で便利なところ。】
【陽当たりが良くて、広い所。】
息子さんや娘さんを心配されるお気持ちはよーくわかりますが、ご本人 に見てもらいましょう 。
是非、お父様お母様もご一緒にご来店ください 。

それから・・・・
インターネットで情報が手軽に入手できる ようになりました。
便利ですよねー。非常に便利です。
不動産会社側から言わせていただくと、ネットで情報を公開しやすくなったことは事実ですがネットの情報だけでなく、現地を自分の目で見て体感していただかないと不安 です。

GoogleMapのストリートビュー で現地の様子は確かにわかると思います。
良く綺麗に映っていますもんね。
でも、現地に行って見るのとは雲泥の差があると思います。
特に音や陽当たりなんて絶対に分かりません よね。
ストリートビューを撮影したその瞬間を切り取っただけですから。

インターネットやコンピュータを駆使すれば、VR動画 なんてのもネット上で公開できます。
まるで建物の中にいるような360度画像 なんてのも公開できます。
当社にも、そういうものを撮影する機械もあります。
以前は使っていましたが、、今は使ってませんし、現在はそのような画像も動画も公開していません。
それは、お客様に本物の現場を見ていただきたい からです。
どれだけ綺麗に撮影しても、どんなにうまく撮影しても、現場には勝てません。
人によって価値観だけでなく、感じ方も違いますから。

そしたら、不動産会社に問い合わせしなければ、不動産の詳細がわかんないじゃん！
確かにそれはそうだと思います。
問い合わせすると、メールや電話、そして訪問してきます よね。「営業マン」が・・・

お客様が不動産会社と接触したがらない一番の理由 は・・・
しつこい営業！
だと思います。
でも心配しないでください。
最初から「しつこい営業をする不動産会社」に行かなければいい のです。
以前のブログでも申し上げてますが、日本全国どこの不動産会社からでも不動産を買ったり借りたりできます。
どこに掲載されている情報だろうが大丈夫 です。
「不動産営業会社 」ではなく「不動産コンサルティング会社 」を味方に付ければ良いのです。
重いノルマ を課せられた営業マン ではなく、本当の意味でのコンサルタント を探せばいいのです。

そんなのわかんないって？
見分け方は メッチャ簡単 なんですよ。
それは、またいつかお話ししましょうね