株式会社アイアセット

山口県下松市の不動産会社 株式会社アイアセットのブログです。

皆さんは不動産情報をどうやって探していますか？
ほとんどの方が「インターネット 」って答えると思います。
ほとんど皆さんネットですよね。

それ以外の不動産情報の特殊な探し方は、また今度お話ししましょう。
今回は、普通の探し方でのお話です。



スマホで不動産情報を探していて、良い情報を見つけたとします。
広告元 の不動産会社 に電話して・・・
「ネットに載ってた○○町の物件を内覧したいのですが、見せてもらえませんか？」
のように連絡しますよね。

大人気の不動産情報であれば・・・
「すいません。反響が多すぎて順番に見ていただいてます。 」
「この物件大人気ですから、すぐに決めた方が良いですよ！ 」
なんて事もあるかと思います。
それは、その不動産会社にとって、あなたが「△△さん 」だからって事もありますが、普通は決して優先なんてしてくれませんよね。
そんな時に、経験上何度もありましたが・・・
「手数料倍額、いや３倍払うから私を優先してよ」って悪魔のささやきをして来られるお客様に当たる事があります。（本当）

仲介手数料って法令で金額が決まっていますので、倍額や３倍なんてもらえません。
宅建業法違反で最悪の場合は「宅建業の免許取り消し」でしょうね。
しかし、高額な金額を受け取る方法もある事にはあるんです・・・・
その法律の抜け道をご存じなのか知りませんが、そういうお客様が時々いらっしゃいます。
でも、ウチの場合は二度とかかわらない(笑)ようにしています。
しかし・・・・
こういうお客様が結構な数いらっしゃるという事は、もらってる会社も結構あると思っています。

そんな話は置いといて・・・
自分が気に入った不動産に出会うことが出来たら、他の人に決められちゃうと、ちょっと悔しいですよね。
でも不動産屋さんに「早い者勝ちですから、今決められるのなら決めてください！ 」って言われますよね。

そんな時、アイアセットでは「予約 」してもらっています。
このブログを読んでいらっしゃるときに「予約」と表示されている不動産情報が無いかもしれませんが、アイアセットの情報は、どれもみな予約できます。
詳しくはお問い合わせください。
ご予約いただくと、他のお客様にはWebサイト等でも一応ご紹介しますが、「２番（以降の）順位ですよ」とお話しています。

高額な不動産を見て【すぐ即決】なんて出来る人の方が少ない と思っていますから、予約で一度承っています。
【今決めろ】と言う方が異常 ですし、焦って決めるのも良くないですね。
ちなみに、法律上は「契約は口頭のみで成立 」（民法第522条）と謳ってありますから、【買います！】とか【借ります！】って電話でも言っちゃったら一応契約は成立 しちゃいます。
また、民法には、契約が成立するのに契約書は必要ない （同法第522条第2項）とも書かれています。

もし、お手元に不動産の契約書があれば、署名された欄のすぐ上を見てください。
「契約の証として契約書を作成する」と書いてありませんか？
契約書は後々のトラブルを防ぐための契約した証明 なんです。
だから契約は意思表示、いわゆる「口約束」で成立 しちゃってます。
怖いですね。

だからこそ、じっと考える期間が必要だと思います。
ご家族だけでなく、ご両親やご親戚、ご友人なんかに意見を聞いてみたい人もいらっしゃるでしょう。

これを踏まえて本題ですが・・・
大人気の不動産情報ともなると、「順番を待っていられないから見ないで買います（借ります）」とか「他人に取られちゃうから今買います（借ります）」なんて方もいらっしゃいますが、軽々しく言わない方が良いと思います。
不動産業者は、一応、法律の専門家ですから、上記で挙げた法律を盾にする不動産屋もいるでしょう。

で、こうならないために、あなたが不動産会社にとって「△△さん 」じゃ無くなれば良いと思うんです。
そうです。△△さんは「一見さん 」です。
みなさんが友人のようにお付き合いできる、病院で言う「かかりつけ」のような存在であれば良いのではないかと思っています。

え？
電話や訪問されて、しつこいからヤダ？
それはですね・・・
そんな不動産屋に行かない事ですね(笑)

最後に、蛇足かもしれませんが・・・
「大人気の不動産」と言われている情報は、一見さんじゃない人は、かなり前から既に知ってる んです。